Пазарът сега · II тримесечие на 2026 г.
Пазарът на жилища в България сега
Цените на жилищата са с 15,5 % по-високи от година по-рано, а вписаните продажби на имоти са с 22,1 % по-малко.
Вписаните ипотеки растат, а продажбите намаляват; за година жилищата поскъпват по-бързо от заплатите (+15,5 % срещу +9,9 %). Всички числа по-долу са от официални източници (НСИ, Агенцията по вписванията, ЕЦБ и Евростат), с дата и линк към таблицата, от която са взети.
Шестте големи града
Отделен индекс на цените НСИ изчислява само за шестте най-големи града. За всички 27 областни града вижте страниците на градовете с вписаните сделки и ипотеки.
Източник: НСИ, индекси на цените на жилищата; НСИ, покупко-продажби на жилища. II тр. 2026, изменение спрямо същото тримесечие на предходната година.
Какво значат числата
Накратко за II тримесечие на 2026 г.
- Жилищата поскъпват бързо: +15,5 % за година и +4,5 % само за последното тримесечие. Съществуващите жилища (+17,6 %) поскъпват по-бързо от новите (+12,3 %).
- Броят на сделките върви в обратната посока: по НСИ продадените жилища са с 18,1 % по-малко за година, а по Агенцията по вписванията вписаните продажби на всички видове имоти са с 22,1 % по-малко (III тр. 2026).
- Кредитът у нас е по-евтин от средното за еврозоната: средната лихва по нов жилищен кредит е 2,41 %, срещу 3,62 % средно за еврозоната, а остатъкът по жилищните кредити расте с 24,8 % за година.
- Спрямо средното за 2015 г. жилищата са поскъпнали с 185 % (индексът на Евростат, II тр. 2026), заплатите – с 214 % (II тр. 2026), а всички потребителски цени – с 51 % (III тр. 2026).
- В Европейския съюз България е на 2-о място по поскъпване на жилищата за година (II тр. 2026), при +4,7 % средно за ЕС.
Цени, заплати и инфлация от 2015 г.
Източник: Евростат (prc_hpi_q, CC BY 4.0); Евростат (lc_lci_r2_q, CC BY 4.0); Евростат (prc_hicp_minr, CC BY 4.0) CSV
България в Европейския съюз
Всички страни от ЕС, собственост, пренаселеност и тежест на разходите за жилище
Калкулатори
Калкулатор за ипотечна вноска
Ипотечна вноска
Колко мога да изтегля за жилище
Колко мога да изтегля
Разходи по сделка с имот
Разходи по сделката
Наем или покупка: калкулатор
Наем или покупка
Колко квадратни метра купува една заплата
Квадрати за заплата
Каква е цената днес по индекса на цените на жилищата
Цена днес по индекса