Варна · III тримесечие на 2026 г.

Пазарът на имоти във Варна

Name: Вписани сделки с имоти: Варна
Creator: Агенция по вписванията

Вписаните сделки в района на Районен съд – Варна и цените на жилищата в града. Всяко число е с източника и периода си.

Вписани продажби2853−26,3 % за годинаАВ · III тр. 2026

За последните 4 тримесечия12 654−14,7 % за годинаАВ · до III тр. 2026

Вписани договорни ипотеки1299−8,1 % за годинаАВ · III тр. 2026

Цени на жилищата, града+14,3% за година · страната +15,5 %НСИ · II тр. 2026

Накратко

За III тримесечие на 2026 г. в района на Районен съд – Варна са вписани 2853 продажби на имоти: с 26,3 % по-малко от година по-рано. За цялата страна изменението е −22,1 %.
За последните четири тримесечия продажбите са 12 654 (−14,7 % спрямо предходните четири). По брой продажби градът е на 3-о място сред 27-те областни града.
Най-много продажби за пълна година от 2015 г. насам има през 2022 г.: 16 140. През 2025 г. те са 14 955.
На всеки 100 продажби се падат 46 вписани договорни ипотеки (средно за страната 32). Кредитът е по-разпространен от средното.
Цените на жилищата във Варна са с 14,3 % по-високи от година по-рано (II тр. 2026), при +15,5 % за страната (и двете числа са изменения, публикувани от НСИ).

437 521 души живеят в област Варна (2025 г., Евростат).

Вписани продажби на имоти, Служба по вписванията – Варна

Източник: Агенция по вписванията, справки за вписванията. Липсват IV тр. 2020 – III тр. 2021. CSV

Сума за последните 4 тримесечия: продажби и договорни ипотеки

Източник: Агенция по вписванията, справки за вписванията CSV

Последните осем тримесечия
Тримесечие	Продажби	За година	Договорни ипотеки	Дарения	Наеми
III тр. 2026	2853	−26,3 %	1299	703	44
II тр. 2026	3077	−16,7 %	1437	566	88
I тр. 2026	2433	−21,5 %	1117	413	64
IV тр. 2025	4291	+2,9 %	1594	1116	57
III тр. 2025	3870	+6,5 %	1413	857	38
II тр. 2025	3695	−6,5 %	1380	617	68
I тр. 2025	3099	−2,2 %	1057	450	58
IV тр. 2024	4170	+8,0 %	1219	787	75

Пълни календарни години
Година	Продажби	Договорни ипотеки	Ипотеки на 100 продажби
2025	14 955	5444	36
2024	14 928	4445	30
2023	14 122	3634	26
2022	16 140	3586	22
2019	12 927	3078	24
2018	12 713	4111	32
2017	11 936	3905	33
2016	11 813	2757	23
2015	10 555	2244	21

Индекс на цените на жилищата, 2025 = 100: Варна и страната

Източник: НСИ, индекси на цените на жилищата CSV

Нови жилища: +9,1 % за година; съществуващи: +16,3 %. Броят на продадените жилища в града по НСИ: −21,9 % за година.

Град	Продажби, III тр. 2026	За година	Ипотеки на 100 продажби
Варна	2853	−26,3 %	46
Добрич	560	−27,0 %	24
Шумен	508	−31,4 %	43
Търговище	364	−27,5 %	26