Калкулатор
Калкулатор за ипотечна вноска
Въведете сумата на кредита, лихвата и срока. Вноската е анюитетна: една и съща всеки месец при непроменена лихва.
Как се смята вноската
Месечната вноска е P × r / (1 − (1 + r)−n), където P е сумата, r е месечната лихва (годишната, делена на 12), а n е броят на месечните вноски. В началото по-голямата част от вноската е лихва; с всяка вноска главницата расте.
Какво не влиза в сметката
- Таксите на банката за разглеждане, оценка и управление и застраховките на имота и живота. Всички те влизат в ГПР – годишния процент на разходите, който банката е длъжна да ви покаже.
- Промяната на лихвата. Повечето жилищни кредити у нас са с плаващ лихвен процент, свързан с референтен индекс; при поскъпване на индекса вноската расте.
Средната лихва по новите жилищни кредити в България е 2,41 % за сеп 2026. Как се е движила от 2015 г.: Ипотеки.
Източници
- ЕЦБ: лихвени проценти по нови кредити за жилища на домакинства в България (MIR)
- БНБ: мерки по отношение на кредитополучателите (максимално LTV 85 %, DSTI 50 %, срок до 30 години), в сила от 1 октомври 2024 г.
Калкулаторът смята изцяло във вашия браузър: въведените числа не се изпращат и не се запазват. Резултатът е сметка по посочените правила, а не финансов или правен съвет за конкретния ви случай.