Смолян · III тримесечие на 2026 г.
Пазарът на имоти в Смолян
Вписаните сделки в района на Районен съд – Смолян и цените на жилищата в Южен централен район. Всяко число е с източника и периода си.
Вписани продажби185−30,7 % за годинаАВ · III тр. 2026
За последните 4 тримесечия916−11,2 % за годинаАВ · до III тр. 2026
Вписани договорни ипотеки38+8,6 % за годинаАВ · III тр. 2026
Цени на жилищата, района+15,6% за година · страната +15,5 %НСИ · II тр. 2026
Накратко
Какво значат числата за Смолян
- За III тримесечие на 2026 г. в района на Районен съд – Смолян са вписани 185 продажби на имоти: с 30,7 % по-малко от година по-рано. За цялата страна изменението е −22,1 %.
- За последните четири тримесечия продажбите са 916 (−11,2 % спрямо предходните четири). По брой продажби градът е на 27-о място сред 27-те областни града.
- Най-много продажби за пълна година от 2015 г. насам има през 2022 г.: 1120. През 2025 г. те са 1089.
- На всеки 100 продажби се падат 21 вписани договорни ипотеки (средно за страната 32). Кредитът е по-рядък от средното.
- НСИ не изчислява отделен индекс на цените за Смолян. В Южен централен район, към който градът спада, цените на жилищата са с 15,6 % по-високи от година по-рано (II тр. 2026), при +15,5 % за страната.
90 534 души живеят в област Смолян (2025 г., Евростат).
Продажбите по тримесечия
Източник: Агенция по вписванията, справки за вписванията. Липсват IV тр. 2020 – III тр. 2021. CSV
Източник: Агенция по вписванията, справки за вписванията CSV
| Тримесечие | Продажби | За година | Договорни ипотеки | Дарения | Наеми |
|---|---|---|---|---|---|
| III тр. 2026 | 185 | −30,7 % | 38 | 96 | 21 |
| II тр. 2026 | 209 | −14,7 % | 40 | 78 | 11 |
| I тр. 2026 | 173 | −24,1 % | 34 | 51 | 3 |
| IV тр. 2025 | 349 | +19,5 % | 71 | 95 | 20 |
| III тр. 2025 | 267 | −5,3 % | 35 | 84 | 77 |
| II тр. 2025 | 245 | +2,1 % | 35 | 69 | 27 |
| I тр. 2025 | 228 | +2,7 % | 33 | 43 | 39 |
| IV тр. 2024 | 292 | −2,7 % | 36 | 114 | 52 |
| Година | Продажби | Договорни ипотеки | Ипотеки на 100 продажби |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1089 | 174 | 16 |
| 2024 | 1036 | 137 | 13 |
| 2023 | 1035 | 120 | 12 |
| 2022 | 1120 | 128 | 11 |
| 2019 | 744 | 125 | 17 |
| 2018 | 732 | 314 | 43 |
| 2017 | 742 | 267 | 36 |
| 2016 | 647 | 227 | 35 |
| 2015 | 619 | 166 | 27 |
Цените на жилищата в Южен централен район
Индексът на района обхваща всички областни градове в него: Пловдив, Хасково, Пазарджик, Кърджали и Смолян. Сравнете цените на шестте големи града в сравнението.